الأسئلة الشائعة والإرشادات الهندسية

شركة فانكس للمقاولات والتوريدات الهندسية هي كيان سعودي متخصص يقدم حلول البنية التحتية الكهروميكانيكية المتكاملة للمشاريع التجارية والصناعية الكبرى عبر ثلاثة قطاعات هندسية رئيسية:

• قطاع التكييف المركزي والتهوية (HVAC Solutions): توريد وتركيب وحدات الباكدج، الشيلرات، أنظمة التدفق المتغير VRF، وتصنيع مجاري الهواء الدكت آلياً.
• قطاع غرف التبريد والتجميد (Cold Storage): توريد وتركيب غرف التبريد والتجميد، أنفاق التجميد السريع، وأبواب العزل المعتمدة من هيئة الغذاء والدواء (SFDA).
• قطاع أنظمة الرفوف (Industrial Racking): أرفف البالتات الثقيلة، أنظمة Drive-In، والمنصات الهيكلية والميزانين المعتمدة من الدفاع المدني.

نعم بنسبة 100%. تلتزم FANEX بكافة معايير كود البناء السعودي، وتحديداً:

• كود البناء الميكانيكي السعودي (SBC 501) في تصميم وتركيب أنظمة التكييف والتهوية وتوزيع الهواء.
• كود البناء لترشيد الطاقة (SBC 601 و SBC 602) لمطابقة الكفاءة الموسمية واستهلاك الكهرباء.
• شهادات الاعتماد الصادرة من الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة (SASO).
• اشتراطات السلامة والوقاية من الحريق المعتمدة من المديرية العامة للدفاع المدني.

تسير دورة التسعير الهندسي لدى فانكس وفق خطوات مدروسة لضمان أقصى دقة وأفضل أسعار:

• استلام المستندات: إرسال المخططات المعمارية والميكانيكية وجداول الكميات (BOQ) بصيغة PDF أو CAD عبر واتساب (0502403080) أو البريد (sales@fanex.sa).
• المراجعة الهندسية: يقوم مهندسو التقدير بحساب الأحمال ومطابقة المواصفات مع متطلبات المشروع الفعلية لتفادي أخطاء التصميم أو التوريد الفائض.
• إصدار العرض المالي والفني: يتم تقديم عرض سعر مفصل يشمل مواصفات المعدات، بلد المنشأ، فترات الضمان، والجدول الزمني للتوريد والتسليم.

تغطي شركة فانكس كافة مناطق ومحافظات المملكة العربية السعودية عبر شبكة لوجستية مجهزة تشمل: منطقة الرياض، المنطقة الغربية (جدة، مكة المكرمة، المدينة المنورة)، المنطقة الشرقية (الدمام، الخبر، الجبيل، الأحساء)، والمنطقة الجنوبية والشمالية ومشاريع رؤية المملكة 2030 (نيوم، البحر الأحمر، والقدية).

تمنح فانكس ضماناً شاملاً معتمداً من الوكلاء الرسميين يصل إلى 5 سنوات على الكمبروسرات ووحدات التبريد، وسنة شاملة للأعمال والتركيبات الميكانيكية. كما نقدم عقود صيانة وقائية دورية (SLA) واستجابة طارئة للمشاريع الصناعية الحساسة لضمان استمرارية التشغيل دون توقف.

نوفر توريداً مباشراً بأسعار المشاريع لوحدات الباكدج والشيلرات وأنظمة التدفق المتغير VRF لكبرى الشركات المعتمدة في كبرى مشاريع المملكة: يورك (York)، كاريير (Carrier)، ترين (Trane)، دايكن (Daikin)، ميديا (Midea)، إس كي إم (SKM)، وإل جي (LG)، بجميع السعات من 5 طن حتى 30+ طن تبريدي للمعدات المدمجة، والشيلرات حتى مئات الأطنان.

تتحدد اسعار التكييف المركزي وتكلفة التكييف المركزي للمشاريع والمنشآت بناءً على السعة التبريدية الإجمالية بالطن، نوع النظام الهندسي، وماركة المعدات المعتمدة، وفق التقديرات التالية:

• سعر مكيف مركزي 3 طن: مخصص للمكاتب التنفيذية والمساحات الإدارية كوحدات مكيفات الدكت سبليت (المخفي Concealed)، ويتراوح متوسط سعر توريد الوحدة الأساسية بين 3,800 إلى 5,200 ريال سعودي.
• سعر مكيف مركزي 5 طن (بما فيه سعر مكيف مركزي 5 طن كارير أو مكيف York أو LG): السعة الأكثر انتشاراً للمعارض والمحلات التجارية والمساحات المتوسطة، ويتراوح سعر التوريد بين 6,800 إلى 9,800 ريال للوحدة المخفية، ويرتفع لوحدات الباكدج بحسب تصنيف كفاءة الطاقة المعتمد من SASO.
• سعر مكيف مركزي 10 طن: يلائم المطاعم والصالات المفتوحة والمكاتب الكبرى، ويتراوح متوسط سعر تكييف مركزي للتوريد بين 14,500 إلى 19,500 ريال للوحدة.
• سعر مكيف مركزي 25 طن و سعر مكيف مركزي 30 طن: وحدات باكدج عملاقة (Rooftop Package Units) ووحدات مناولة هواء للمصانع والمستودعات والهايبرماركت، ويتراوح سعر التوريد الأساسي بين 38,000 إلى 58,000+ ريال اعتماداً على مواصفات مكيفات يورك مركزي (York)، مكيفات ترين المركزية (Trane)، مكيف مركزي LG، أو كاريير.

ملاحظة: تختلف تكلفة التكييف المركزي الشاملة للمشروع بناءً على أمتار تمديد تكييف مركزي، وتفصيل دكت مكيف، وتأسيس مواسير التكييف النحاسية، والاختبار وموازنة الهواء (TAB).

تلتزم FANEX باعتبارها من أبرز مصانع الدكت في المملكة بتطبيق مواصفات الدكت سماكنا (SMACNA) العالمية في كافة أعمال الدكت وأعمال صاج التكييف:

• أنواع الدكت والتصنيع: نقوم بـ تصنيع صاج التكييف وتفصيل دكتات الصاج المجلفن النقي G90 (الدكت المستطيل، الدكت الدائري، والدكت الحلزوني Spiral)، بالإضافة إلى الدكت الفوم المعزول مسبقاً (PIR) لمشاريع تكييف الدكت وتكييف مركزي دكت.
• عزل الدكت وعزل صاج التكييف: يشمل عزل الدكت الصوتي الداخلي باستخدام الصوف الزجاجي المبطن بالنيوبرين، وعزل الدكت الخارجي الحراري بسماكات 1 إلى 2 بوصة مع تكسية الكلوتينغ لحماية مجاري الهواء المعرضة لأشعة الشمس المباشرة.
• حساب اسعار تركيب الدكت وتكلفة الدكت: يُحسب سعر متر تركيب الدكت وسعر متر تمديد الدكت إما بالمتر المربع (M²) أو بالوزن الإجمالي بالكيلوجرام (Kg). يتراوح متوسط سعر المتر المربع شاملاً تفصيل وتوريد الصاج والعزل والتعليق واختبارات التسريب بين 65 إلى 110 ريال/م² حسب سماكة الصاج ومواصفات المشروع.

تحدد الدراسات الهندسية النظام الأنسب لكل منشأة لتحقيق أعلى كفاءة تبريد وأقل استهلاك للطاقة:

• ايهما افضل السبلت او الدكت؟ في المنشآت والمشاريع التجارية، تتفوق مكيفات الدكت ومكيفات الدكت سبليت بشكل حاسم على السبلت العادي بفضل توزيع الهواء الهادئ والمتجانس عبر فتحات الدكت ومخارج الهواء، والتكامل المعماري المخفي داخل الأسقف المستعارة، وتفادي تشويه الواجهات بوحدات خارجية متعددة.
• تكييف مركزي للمستودعات و تكييف مركزي للمصانع: يُعد استخدام وحدات الباكدج السطحية المجمعة (Rooftop Package Units) مع مجاري الهواء الدكت الضخمة الخيار الأمثل للمستودعات والمصانع لتحملها درجات الحرارة القاسية وضخ أحجام هواء ضخمة (CFM) بتكلفة تشغيلية متوازنة.
• تكييف مركزي للمولات و تكييف مركزي للقاعات: توفر أنظمة الشيلرات والمياه المثلجة (Chilled Water Systems) أو أنظمة التدفق المتغير VRF حلول تبريد مناطقي مرن للمولات والأسواق والقاعات الكبرى، حيث تتيح التحكم المستقل في درجات الحرارة لكل متجر أو قاعة مع توفير كهربائي فائق عند الأحمال الجزئية.

يتم تصنيع مجاري الهواء في مصنع فانكس المتطور باستخدام أحدث ماكينات القص والتشكيل بالـ CNC (Auto Duct Line) طبقاً للمواصفات القياسية الأمريكية للجمعية الوطنية لمقاولي الصفائح المعدنية وتكييف الهواء (SMACNA). نستخدم ألواح صاج مجلفن نقي G90 مقاوم للصدأ، ونوفر أنظمة وصلات TDF/TDC وعوازل حرارية وصوتية معتمدة ومقاومة لانتشار اللهب.

يعتمد الاختيار على طبيعة المنشأة والتكلفة الاستثمارية والتشغيلية:

• وحدات الباكدج (Rooftop Package): الخيار الأول للمساحات المفتوحة الكبيرة كالمصانع، المستودعات، صالات العرض، والمطاعم ذات الأسقف المرتفعة، لسهولة صيانتها وتمركزها على الأسطح.
• أنظمة التدفق المتغير (VRF): مثالية للمباني الإدارية، الفنادق، والمشافي التي تتطلب تحكماً مستقلاً في درجات حرارة كل غرفة وكفاءة فائقة في استهلاك الكهرباء عند الأحمال الجزئية.
• أنظمة الشيلرات (Chilled Water): الحل الاقتصادي الأمثل للأبراج الشاهقة والمجمعات الضخمة والمولات التجارية متعددة الأدوار.

نعم، يمتلك قسم التصميم الميكانيكي في فانكس كادراً هندسياً متخصصاً لإجراء حسابات الأحمال الحرارية الدقيقة باستخدام البرمجيات المعتمدة عالمياً مثل HAP من Carrier، مع إعداد المخططات التنفيذية وتنسيق مسارات الدكت مع باقي الخدمات الإنشائية والكهربائية (MEP Coordination) لمنع التعارضات الموقعية.

جميع المعدات الموردة تستخدم وسائط تبريد صديقة للبيئة وغير مستنفدة لطبقة الأوزون وفق اللوائح السعودية والدولية، وتحديداً غاز R-410A وغاز R-32 عالي الكفاءة، مع مطابقتها لبروتوكول مونتريال ومعايير SASO لاستهلاك الطاقة.

نعم بكل تأكيد. تم تصميم كافة غرف التبريد والتجميد اللوجستية التي تنفذها FANEX لتجتاز اختبارات واشتراطات الهيئة العامة للغذاء والدواء (SFDA) ومستودعات التخزين الجيد (GDP / GSP)، بما يشمل الأسطح الداخلية المصنوعة من الصاج الغذائي المقاوم للبكتيريا، الزوايا المنحنية (Coving)، وأنظمة الرصد والإنذار الرقمي الحراري على مدار الساعة.

نعتمد حصرياً ألواح ساندوتش بانل معزولة برغوة البولي إيزوسيانورات (PIR) المصنفة فئة B2 المقاومة للحريق والمثبطة للهب، بكثافة 40-42 كجم/م³، وبسماكات تبدأ من 100 مم لغرف التبريد الموجبة (+4°C إلى +8°C)، وحتى 150 مم و 200 مم لغرف التجميد السالبة (-18°C إلى -25°C) وأنفاق التجميد السريع (-40°C).

تستخدم فانكس محركات وكمبروسرات أوروبية رائدة عالمياً: بيتزر (Bitzer) الألمانية، وكوبلاند (Copeland) الأمريكية، وفراسولد (Frascold) الإيطالية، مع مبخرات ومكثفات عالية الجودة مدعمة بنظام إذابة الصقيع الكهربائي (Defrost) ونظام حماية ضد انقطاع التيار.

نعتمد تقنية التعشيق بنظام القفل الميكانيكي (Cam-Lock System) مع حقن السيليكون العازل الخاص بغرف التبريد على طول الفواصل. كما نركب أبواب سحاب ومفصلية عازلة مزودة بسخانات إطار (Frame Heaters) لمنع تكثف الرطوبة وتكون الثلج حول الحواف.

نوفر محفظة هندسية متكاملة لزيادة السعة الاستيعابية للمستودعات بنسبة تصل إلى 80%:

• أرفف البالتات الانتقائية (Selective Pallet Racking): الحل الأكثر انتشاراً ومرونة للوصول الفوري لكل طبلية (100% Selectivity).
• أنظمة التخزين المكثف (Drive-In / Drive-Through): مخصصة للمستودعات وغرف التجميد لتخزين أحجام ضخمة من منتجات متجانسة بتكلفة منخفضة لكل طبلية.
• منصات الميزانين الهيكلية (Structural Mezzanine Floors): لمضاعفة مساحة المستودع رأسياً إلى طابقين أو ثلاثة طوابق لأعمال التجميع والتخزين الخفيف.
• الرفوف الكابولية (Cantilever Racking): لتخزين الأنابيب، قطاعات الألمنيوم، والألواح الطويلة دون عوائق رأسية.

نعم، يتم تصميم جميع الرفوف والمنصات الميزانين وفق اشتراطات كود البناء السعودي والأحمال الزلزالية الحية والميتة (Seismic & Structural Loads). ونوفر ممرات أمان وسلالم طوارئ وشبكات أرضيات مقاومة للانزلاق مع ترك مسارات رشاشات الحريق (Fire Sprinklers) لتسهيل استخراج رخص الدفاع المدني فوراً.

تتحمل أرفف البالتات الثقيلة من فانكس حمولات تبدأ من 1000 كجم وتصل إلى 4000 كجم لكل مستوى تخزين (Beam Level)، وتصل حمولة العمود الرأسي (Frame) حتى 20+ طن للمستودعات فائقة الارتفاع، مدعمة بقواطع أمان ضد اصطدام الرافعات الشوكية (Column Protectors).

نعم، نقدم خدمة تصميم متكاملة مجانية للمشاريع المتعاقدة؛ حيث يقوم مهندسونا بدراسة أبعاد المبنى، ممرات حركة الرافعات الشوكية، ومواقع أعمدة المبنى لتقديم مخططات أوتوكاد تفصيلية ونماذج ثلاثية الأبعاد توضح عدد البالتات الإجمالي المحقق قبل بدء التوريد.