تكلفة تكييف مستودع 1000 متر في جدة 2026: دراسة جدوى وتكلفة تفصيلية (باكدج، دكت، SFDA)
الخلاصة التنفيذية: تكلفة تكييف مستودع 1000م² في جدة
تبلغ تكلفة تكييف مستودع مساحته 1,000 متر مربع في جدة ما بين 250,000 إلى 360,000 ريال سعودي بنظام تسليم المفتاح الكامل. يتطلب المستودع حملاً تبريدياً يتراوح بين 70 إلى 85 طن تبريد، ويتم تأمينه هندسياً عبر 3 وحدات باكدج سطحية (Rooftop Package) قدرة 25 أو 30 طن مع شبكة دكت صاج سابك G90 مفصلة بمصنع FANEX الآلي بجدة، وقاذفات نفاثة Jet Nozzles لضمان التبريد المتوازن بين ممرات أرفف البالتات.
جدول تفصيل تكاليف حصر الكميات (BOQ) لمستودع 1000 متر مربع بجدة
التسعير الموضح أدناه مبني على أسعار توريد وتركيب الربع الأخير من عام 2026 لمستودع معزول بساندوتش بانل بارتفاع 7 إلى 8 أمتار:
| بند الأعمال الهندسية | المواصفات والكمية المقدرة | النطاق السعري التقديري (ريال) | ملاحظات التنفيذ والاعتماد |
|---|---|---|---|
| 1. وحدات التكييف السطحية (Packages) | 3 وحدات باكدج قدرة 25 إلى 30 طن (إجمالي 75 - 90 طن) | 145,000 - 195,000 ر.س | علامات تجارية معتمدة: كاريير، دايكن، ترين، يورك، SKM، ميديا |
| 2. تصنيع وتوريد صاج الدكت SMACNA | ~ 620 إلى 720 م² صاج مجلفن سابك G90 سماكة 22 gauge | 65,000 - 95,000 ر.س | تصنيع آلي بخط CNC بمصنع FANEX بحي النخيل بجدة |
| 3. العوازل ومخارج الهواء Jet Nozzles | عزل حراري خارجي وصوتي داخلي + قاذفات هواء نفاثة ودنابر | 22,000 - 32,000 ر.س | فايبرجلاس معتمد كثافة 24 كجم/م³ ومثبطات حريق الدفاع المدني |
| 4. التمديدات الكهربائية ولوحات التحكم | كابلات نحاسية معزولة، قواطع شنايدر، وثرموستات رقمي ذكي | 12,000 - 20,000 ر.س | توصيل لوحات التوزيع الرئيسية بالمستودع وفق كود SBC 401 |
| 5. الأوناش والتركيب والاختبارات والتسليم | ونش هيدروليكي، حوامل وقواعد حديدية، واختبار TAB لموازنة الهواء | 16,000 - 26,000 ر.س | تسليم الاستشاري وتقرير موازنة تدفق الهواء المعتمد |
| إجمالي المشروع تسليم مفتاح (Turnkey) | مستودع 1,000 م² جاهز للتشغيل والترخيص | 260,000 - 368,000 ر.س | شامل الضمان المصنعي سنتين وما يصل لـ 5 سنوات على الكومبروسر |
العوامل المناخية والموقعية المؤثرة على تكييف مستودعات جدة
تختلف الحسابات الحرارية لمستودعات جدة عن باقي مناطق المملكة بسبب خصوصية المناخ الساحلي الرطب للبحر الأحمر وطبيعة المخططات اللوجستية:
1. رطوبة ساحلية عالية (تصل لـ 85%)
تتطلب الرطوبة العالية في جدة اختيار ملفات تبريد (Cooling Coils) ذات قدرة فائقة على سحب الرطوبة (Latent Heat Removal) لمنع تكثف قطرات الماء على أسطح الدكت أو البضائع المخزنة.
2. صاج مجلفن مقاوم للتآكل G90
الهواء المحمل بالأملاح في جدة يتلف الصاج التجاري الرخيص بسرعة. لذلك تصنع FANEX جميع شبكات الدكت من صاج سابك المجلفن بطبقة زنك G90 بسماكة 275 جم/م² لمقاومة الصدأ لعشرات السنين.
3. تركز المخططات اللوجستية (الخمرة وعسفان)
تبعد مناطق الخمرة وعسفان عن مركز المدينة، وامتلاك FANEX لأسطول توريد وفرق تركيب ميدانية متمركزة يضمن سرعة توريد وتركيب الدكت والماكينات دون تأخير في الجداول الزمنية للمشروع.
اشتراطات هيئة الغذاء والدواء (SFDA) لتكييف مستودع 1000 متر
إذا كان مستودعك مخصصاً لتخزين الأدوية، أو المكملات، أو الأغذية الجافة، فإن هيئة الغذاء والدواء تفرض معايير تدقيق صارمة لمنح الترخيص:
هل تبحث عن تكلفة تكييف مساحات أخرى؟
يمكنك مراجعة الدليل الشامل والحاسبة التفاعلية لكافة مساحات المستودعات من 300 إلى 10,000 متر مربع:
الأسئلة الشائعة حول تكييف مستودع 1000 متر في جدة
كم تبلغ تكلفة تكييف مستودع 1000 متر في جدة تسليم مفتاح؟
كم طن تبريد يحتاج مستودع 1000 متر في جدة؟
لماذا يفضل استخدام 3 وحدات باكدج 25-30 طن بدلاً من وحدتين 40 طن لمستودع 1000م؟
هل لديك مستودع 1000 متر بجدة وترغب بتسعير رسمي دقيق؟
أرسل مخطط المستودع أو تفاصيل الموقع بالخمرة أو عسفان أو المدينة الصناعية وسيقوم مهندسو FANEX بإعداد دراسة HAP وجدول كميات BOQ رسمي معتمد بأسعار المصنع المباشرة.